A decisão certacomeça antesda assinatura.
Para quem compra, vende ou intermedeia imóvel. Analisamos o que o contrato não mostra e apontamos o risco antes da assinatura, para você não perder dinheiro nem comissão por uma falha que dava para evitar.
6 perguntas · resultado imediato · caráter informativo
Nenhum negócio imobiliário comporta surpresa jurídica.
Corretor, comprador, imobiliária ou investidor: todos decidem sob pressão de prazo. O papel da LGA é devolver o tempo da análise ao negócio, transformando incerteza em decisão amparada.
Antes, não depois
A due diligence certa acontece enquanto ainda há margem para renegociar ou recuar. Depois da assinatura, o que resta é litígio.
O que a matrícula esconde
Penhora, dívida propter rem, cláusula de indisponibilidade, vício de incorporação. O risco quase nunca está à vista de quem só lê o contrato.
Estrutura, não improviso
Cada operação recebe método: leitura registral, análise contratual e um parecer que orienta a decisão com base em técnica, não em torcida.
Sua operação está juridicamente segura?
Seis perguntas, resultado imediato. Um retrato informativo de onde a sua operação pode estar exposta.
Responda pensando na sua operação mais recente ou na próxima que está no radar.
Esta avaliação tem caráter informativo e educativo. Não constitui parecer jurídico nem garantia de resultado; a análise de cada operação depende de exame documental específico. Política de Privacidade.
Dr. Luís Guilherme Alborgueti Martins
Advogado inscrito na OAB/ES 17.713, na advocacia desde 2008 e pós-graduado em Direito Imobiliário. Dedica-se à segurança jurídica de quem compra, vende e intermedeia imóveis, com um método simples: análise técnica, linguagem clara e a solução mais segura para cada caso.
Membro da Comissão de Direito Notarial, Registral e Incorporações da OAB/ES. Com vivência prática nas operações imobiliárias, conhece por dentro a rotina de corretores, imobiliárias, compradores e vendedores, e traduz a linguagem do mercado para a segurança do direito.
Due diligence, compra e venda, locações, incorporação, distrato e análise registral.
Contratos sob medida, análise documental e prevenção de riscos antes da assinatura.
Revisão de contratos, garantias, financiamento e relação com instituições financeiras.
Da avaliação à decisão, em três movimentos.
Avaliação
Você responde a avaliação ou traz o negócio. Em uma conversa reservada, mapeamos o que está em jogo e onde mora o risco.
Análise técnica
Leitura registral, exame contratual e verificação de ônus e contingências. O que o contrato não mostra vem à tona antes da assinatura.
Decisão amparada
Você recebe um parecer claro, com os riscos hierarquizados e o caminho recomendado. A decisão passa a ser sua, com técnica ao lado.